2012〜2022年築, 専有面積58.00㎡〜78.00㎡の平均販売価格
大阪府
98.1万円/㎡
前年比+24.5%
大阪市住吉区
68.0万円/㎡
前年比+18.3%
プレイズ住吉山之内
大阪府大阪市住吉区山之内三丁目
/ 杉本町駅 徒歩3分
2017年築 / 15階建 / 59戸 / RC造
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12階 / 68㎡の場合
相場
3,950万円
58.1万円/㎡
2,464
3,454
4,445
5,435
AI査定結果
推定相場価格
3,950万円
58.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,454万円〜4,445万円
50.8万円/㎡〜65.4万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.24万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年6月8日
プレイズ住吉山之内
3,490万円（51.3万円/㎡）/ 12階 / 68㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴30件の平均平米単価は52.77万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/05 | 3,490万円 | 51.3万円 | 12階 | 68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/31 | 3,490万円 | 50.7万円 | 12階 | 68.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/02 | 3,650万円 | 53.1万円 | 12階 | 68.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/09 | 3,650万円 | 53.7万円 | 12階 | 68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/21 | 3,850万円 | 56.0万円 | 12階 | 68.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/07 | 3,290万円 | 48.6万円 | 14階 | 67.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/03 | 3,850万円 | 56.6万円 | 12階 | 68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/08 | 3,480万円 | 51.4万円 | 14階 | 67.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/02 | 3,880万円 | 56.4万円 | 10階 | 68.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/29 | 3,490万円 | 51.3万円 | 15階 | 68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/24 | 3,490万円 | 50.7万円 | 15階 | 68.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/12 | 3,380万円 | 49.1万円 | 2階 | 68.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/10 | 3,580万円 | 52.0万円 | 2階 | 68.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/06 | 3,650万円 | 49.4万円 | 5階 | 73.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/06 | 3,700万円 | 50.1万円 | 5階 | 73.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/06 | 3,780万円 | 51.1万円 | 5階 | 73.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/09 | 4,390万円 | 55.2万円 | 10階 | 79.52㎡ | 3LDK+WIC | 南 |
| 2023/05/22 | 3,780万円 | 54.9万円 | 2階 | 68.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/22 | 3,980万円 | 57.9万円 | 10階 | 68.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/30 | 3,580万円 | 52.0万円 | 3階 | 68.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/01 | 4,080万円 | 59.3万円 | 10階 | 68.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/18 | 4,390万円 | 55.2万円 | 10階 | 79.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/03/03 | 3,680万円 | 49.8万円 | 4階 | 73.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/03/02 | 4,080万円 | 51.3万円 | 10階 | 79.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/28 | 3,780万円 | 54.9万円 | 3階 | 68.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/28 | 4,490万円 | 56.5万円 | 10階 | 79.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/27 | 3,850万円 | 52.1万円 | 4階 | 73.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/09/13 | 2,880万円 | 41.9万円 | 2階 | 68.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/08/07 | 4,800万円 | 60.4万円 | 10階 | 79.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/05/30 | 3,380万円 | 49.9万円 | 5階 | 67.67㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は58.85万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/05 | プレイズ住吉山之内 大阪市住吉区山之内三丁目 | 杉本町駅3分 | 3,490万円 | 51.3万円 | 68㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2017年 | 59戸 | RC |
| 2025/06/08 | ユニハイムあびこヴェスティ 大阪市住吉区杉本二丁目 | あびこ駅7分 | 4,280万円 | 70.0万円 | 61.11㎡ | 3LDK+ | 2階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 57戸 | RC |
| 2025/05/13 | リバーガーデン我孫子前 大阪市住吉区山之内一丁目 | 我孫子町駅7分 | 4,480万円 | 64.6万円 | 69.39㎡ | 3LDK | 13階 / 20階建 | 南 | 2020年 | 104戸 | RC |
| 2024/12/03 | グランアッシュ住吉清水丘 大阪市住吉区清水丘三丁目 | 我孫子道駅3分 | 2,970万円 | 46.7万円 | 63.59㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南西 | 2018年 | 46戸 | RC |
| 2025/02/26 | サンメゾン住吉沢ノ町駅前ゲート 大阪市住吉区沢之町一丁目 | 沢ノ町駅2分 | 3,280万円 | 51.6万円 | 63.53㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 西 | 2012年 | 66戸 | RC |
| 2023/05/22 | ブラームス沢之町 大阪市住吉区殿辻一丁目 | 沢ノ町駅5分 | 3,780万円 | 56.0万円 | 67.51㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 44戸 | RC |
| 2024/04/29 | グランアッシュあびこVert 大阪市住吉区苅田九丁目 | あびこ駅7分 | 4,000万円 | 61.1万円 | 65.42㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2022年 | 52戸 | RC |
| 2025/02/10 | ミラージュパレスあびこプライズ 大阪市住吉区苅田五丁目 | あびこ駅5分 | 3,980万円 | 55.2万円 | 72.16㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2015年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/08 | レジェイド長居公園通 大阪市住吉区南住吉二丁目 | 長居駅10分 | 4,698万円 | 71.2万円 | 66.02㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 108戸 | RC |
| 2023/09/27 | シスイル長居 大阪市住吉区長居西三丁目 | 長居駅8分 | 3,280万円 | 53.2万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 2014年 | 29戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で24.5%上昇、大阪市住吉区では18.3%上昇しています。
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